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关于公共用房

* 来源 :http://www.fentengs.cn * 作者 : * 发表时间 : 2018-06-08 12:08

景观倡导

标准对特殊人群考虑得更为周到,在出入口车节对老年人、残疾人使用的坡道数量占该类住宅出入口总数的比例作了细化规定:低层、多层住宅不应少于10%;中高层不应少于30%等等。

海市工程建设规范《上海市住宅设计标准》(dgj08-20-2001)已于今年8月1日起颁布实施。和九五标准相比,新标准有哪些显着不同?设计人员在设计中要注意哪些问题?日前,记者带着上述问题走访了新标准的主要编制者之一,上海市工程建设标准化办公室顾问彭圣钦先生。

安全第一

彭圣钦说,相对于九五标准,新标准修改和新增的内容很多,从内容、形式到方法变化都较大,是对九五标准的完善和对国家标准的具体化,体现与城市功能定位相协调、以人为本、促进高新技术的推广应用和前瞻性与可操作性相统一的指导思想。

彭圣钦说,虽然新标准尚未编制专门的景观章节,但已体现出对景观的重视。如新标准吸取了目前有些规划较好的居住区的经验,提出了围墙宜通透的倡导,提倡住宅设计互为借景,扩大视野;另外对绿化率(30~35%)和集中绿地的设置要求也体现了标准对人文景观的要求;

彭圣钦说,虽然新标准尚未编制专门的景观章节,但已体现出对景观的重视。如新标准吸取了目前有些规划较好的居住区的经验,提出了围墙宜通透的倡导,提倡住宅设计互为借景,扩大视野;另外对绿化率(30~35%)和集中绿地的设置要求也体现了标准对人文景观的要求;

彭圣钦介绍说,新标准明显侧重于安全,对住宅安全涉及到的结构安全、消防安全、防盗安全、用电用气安全、构造安全这五方面都作了细化的规定。其中结构和消防安全,增加了专门的篇章;对公共部位设计、燃气设计和电气设计中涉及安全问题的楼梯、连廊、电表箱,热水器等问题也作了具体的规定。

彭圣钦介绍说,新标准明显侧重于安全,对住宅安全涉及到的结构安全、消防安全、防盗安全、用电用气安全、构造安全这五方面都作了细化的规定。其中结构和消防安全,增加了专门的篇章;对公共部位设计、燃气设计和电气设计中涉及安全问题的楼梯、连廊、电表箱,热水器等问题也作了具体的规定。

上海市工程建设规范《上海市住宅设计标准》(dgj08-20-2001)已于今年8月1日起颁布实施。和九五标准相比,新标准有哪些显着不同?设计人员在设计中要注意哪些问题?日前,记者带着上述问题走访了新标准的主要编制者之一,上海市工程建设标准化办公室顾问彭圣钦先生。

标准对特殊人群考虑得更为周到,在出入口车节对老年人、残疾人使用的坡道数量占该类住宅出入口总数的比例作了细化规定:低层、多层住宅不应少于10%;中高层不应少于30%等等。

关于防盗,改变了原来的设铁栅栏的规定,改为住宅底层的外窗和阳台门、开向公共部位或走廊的窗口下缘距屋面(平台)小于2.0米时,应采取防卫措施。至于具体措施,可以采用多种形式:安全玻璃,美观一些的防盗栅栏,电子报警系统等等。

现在消费者在购房时除了重视功能,越来越注重居住环境,选择住宅就是选择一种生活的理念成为越来越多的人的共识。《标准》为此专列了总体设计一章,这是九五标准和国家规范里都未曾涉及的,也是体现标准人性化的地方。比如居住环境一节高层住宅的小套、中套应有一个居住空间,大套应有两个居住空间能获得冬至日连续满窗有效日照不少于1小时,和这条强制性标准相应的是在套型设计中另一规定:小套、中套至少应有一个,大套至少应有两个居住空间向南或南偏东35度~南偏西35度。在特殊情况下,其朝向可南偏东45度~南偏西45度。套型设计应组织好自然通风。这充分体现了《标准》对上海气候因素的综合考虑。彭圣钦指出:相对于九五标准中不管是大套,小套,对日照的要求仅限于一个居住空间,这两条标准显然是提高了设计的难度,但从设计住宅也是设计一种生活的高度出发,设计人员应力求做到。

因为错层对结构和抗震都不利,而现实中存在着错层房扩大之势,《标准》在这一点上倾向很明显:不能为错而错。新标准提出卧室和卫生间之间不应设计错层。不应是很严格的,设计人员务必执行。如果非错不可,就要按《抗震设计规范的补充规定》来设计。

细化方案

景观倡导

关于消防,国家规范不具体,操作性不强,九五标准里也没有,新标准吸收了消防局的有关规定,将其纳入到建筑规范里来,用以指导住宅消防设计。例如对消防登高面,作了塔式住宅的消防登高面不应小于住宅的1/4周边长度等具体规定。

彭圣钦特别强调,标准的编制只是提供一个大的规范,考虑到新技术还在发展,新的产品和新的结构形式还要出现,所以新标准尽量体现出前瞻性,不会束缚新技术的发展。这反映在《标准》的用词上,尽量少用强制性的条文,能够用应不用必须,能用宜不用应,让设计人员有回旋的余地,鼓励有创意的设计。但彭圣钦提醒设计人员注意:不要因《标准》在很多地方用宜就忽视它的科学性和合理性而不去执行,小而言之,专家在制定标准时已充分考虑了《标准》的可行性,认为是可以做到的;大而言之,用《标准》指导设计将有助于设计水平的提高。

注重环境

彭圣钦特别强调,标准的编制只是提供一个大的规范,考虑到新技术还在发展,新的产品和新的结构形式还要出现,所以新标准尽量体现出前瞻性,不会束缚新技术的发展。这反映在《标准》的用词上,尽量少用强制性的条文,能够用应不用必须,能用宜不用应,让设计人员有回旋的余地,鼓励有创意的设计。但彭圣钦提醒设计人员注意:不要因《标准》在很多地方用宜就忽视它的科学性和合理性而不去执行,小而言之,专家在制定标准时已充分考虑了《标准》的可行性,认为是可以做到的;大而言之,用《标准》指导设计将有助于设计水平的提高。

关于消防,国家规范不具体,操作性不强,九五标准里也没有,新标准吸收了消防局的有关规定,将其纳入到建筑规范里来,用以指导住宅消防设计。例如对消防登高面,作了塔式住宅的消防登高面不应小于住宅的1/4周边长度等具体规定。

连廊究竟该从哪一层开始?跃层和敞开空间算不算楼层?这些九五标准里都没有明确规定,每遇到具体问题都要请科技委认证。新标准对这些问题的解决提出了细化的方案:关于连廊,下列住宅应设置单元与单元之间的连廊:十八层以上的单元式住宅,当每单元设置一个防烟楼梯间时,应从第十层起,每层在相邻的两单元的走道或前室设连廊,关于公共用房,建筑高度不超过54米的塔式、单元式住宅,当顶层为两层一套的跃层式住宅或底层设有敞开空间时,在满足结构、日照的条件下,可按实际层数减去一层后对照本标准的其他条文的规定设计。类似与这种细化的规定在标准中还有很多,旨在减少不必要的认证和扯皮。

连廊究竟该从哪一层开始?跃层和敞开空间算不算楼层?这些九五标准里都没有明确规定,每遇到具体问题都要请科技委认证。新标准对这些问题的解决提出了细化的方案:关于连廊,下列住宅应设置单元与单元之间的连廊:十八层以上的单元式住宅,当每单元设置一个防烟楼梯间时,应从第十层起,每层在相邻的两单元的走道或前室设连廊,关于公共用房,建筑高度不超过54米的塔式、单元式住宅,当顶层为两层一套的跃层式住宅或底层设有敞开空间时,在满足结构、日照的条件下,可按实际层数减去一层后对照本标准的其他条文的规定设计。类似与这种细化的规定在标准中还有很多,旨在减少不必要的认证和扯皮。

安全第一

发布时间:2017-05-08 13:44:47

因为错层对结构和抗震都不利,而现实中存在着错层房扩大之势,《标准》在这一点上倾向很明显:不能为错而错。新标准提出卧室和卫生间之间不应设计错层。不应是很严格的,设计人员务必执行。如果非错不可,就要按《抗震设计规范的补充规定》来设计。

现在消费者在购房时除了重视功能,越来越注重居住环境,选择住宅就是选择一种生活的理念成为越来越多的人的共识。《标准》为此专列了总体设计一章,这是九五标准和国家规范里都未曾涉及的,也是体现标准人性化的地方。比如居住环境一节高层住宅的小套、中套应有一个居住空间,大套应有两个居住空间能获得冬至日连续满窗有效日照不少于1小时,和这条强制性标准相应的是在套型设计中另一规定:小套、中套至少应有一个,大套至少应有两个居住空间向南或南偏东35度~南偏西35度。在特殊情况下,其朝向可南偏东45度~南偏西45度。套型设计应组织好自然通风。这充分体现了《标准》对上海气候因素的综合考虑。彭圣钦指出:相对于九五标准中不管是大套,小套,对日照的要求仅限于一个居住空间,这两条标准显然是提高了设计的难度,但从设计住宅也是设计一种生活的高度出发,设计人员应力求做到。

对坡屋顶,《标准》提出:低层、多层住宅屋面宜做坡屋面,这里用的是宜做,也就是并不强求一致,一是考虑到防渗措施的多样化;再就是城市景观的丰富性要求。

细化方案

关于防盗,改变了原来的设铁栅栏的规定,改为住宅底层的外窗和阳台门、开向公共部位或走廊的窗口下缘距屋面(平台)小于2.0米时,应采取防卫措施。至于具体措施,可以采用多种形式:安全玻璃,美观一些的防盗栅栏,电子报警系统等等。

新标准在很多地方体现出对人的关怀。如标准中新增的第六章物理环境性能设计,其中有些在九五标准中未列入强制性标准的现在都已列入。比如住宅建筑的外墙、分户墙及楼板的空气声计权隔声量应大于等于45db,这是对声环境的要求:住宅建筑围护结构的传热系数应符合外墙传热系数2.0,屋面1.5的要求,这是对热环境的要求。彭圣钦特别强调:新标准执行后,钢筋混凝土剪力墙25公分,内外两公分粉刷将不再能通过审图公司的审查,而一定要采取隔热措施。

鼓励创造

彭圣钦说,相对于九五标准,新标准修改和新增的内容很多,从内容、形式到方法变化都较大,是对九五标准的完善和对国家标准的具体化,体现与城市功能定位相协调、以人为本、促进高新技术的推广应用和前瞻性与可操作性相统一的指导思想。

鼓励创造

人文关怀

人文关怀

新标准在很多地方体现出对人的关怀。如标准中新增的第六章物理环境性能设计,其中有些在九五标准中未列入强制性标准的现在都已列入。比如住宅建筑的外墙、分户墙及楼板的空气声计权隔声量应大于等于45db,这是对声环境的要求:住宅建筑围护结构的传热系数应符合外墙传热系数2.0,屋面1.5的要求,这是对热环境的要求。彭圣钦特别强调:新标准执行后,钢筋混凝土剪力墙25公分,内外两公分粉刷将不再能通过审图公司的审查,而一定要采取隔热措施。

对坡屋顶,《标准》提出:低层、多层住宅屋面宜做坡屋面,这里用的是宜做,也就是并不强求一致,一是考虑到防渗措施的多样化;再就是城市景观的丰富性要求。

注重环境

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